在游客云集的泰国，租几间整洁的公寓，温馨布置一下，照片拍得美美的，挂在Airbnb上，每天的租客来自世界各地…做异国的民宿房东，这样的生活，想想都美吧~~

    最近许多同胞问俺求房源，想租来做民宿。大家的要求通常比较相似：交通方便，租金性价比高，最好能有几间在用一个小区内，方便管理……

    以前俺会帮大家推荐一些物业管理比较宽松的公寓，但是最近，确实不敢做这人情了。

    惨案

    前不久，俺朋友的小区，一位韩国小哥，租了好几间房做成Airbnb，每天迎来送往的都是不同的、拖着行李箱的外国人。这引起了物管的注意。

    物管随即打电话与房东确认，房东只知道房子租给了一个韩国人，但并不知道他用来做成了民宿。

    物管和房东一起找到这个韩国小哥，不但收回了房子，扣了他的押金（泰国押金是押两个月），还罚款2万泰铢。

    最近，这样的消息不绝于耳。朋友圈中多家民宿被查封，做民宿的小伙伴不但血本无归，还被罚了款。

    民宿还能做么？

    泰国旅游资源那么丰富，游客那么多，民宿需求量也大，难到这块蛋糕大家就只能望着，不能吃吗？

    这到不至于，虽然泰国命令禁止在公寓内做民宿，但是商业用地上还是可以做的呀。比如租一个联排，或独栋，或有铺面的小楼，都是可以的。

    甚至，在这边也可以直接接手一家现成的民宿。比如这家：

    MRT Huiay Kwang 500m

    Sell：20Million Baht（含公司土地）

    Rental：200k/months 3years for contract（include all equipment)

    172㎡×5F=860㎡ 40beds

    地铁-辉煌站500米

    售价：2000万泰铢，约400万RMB（含公司土地）

    租金：20万泰铢/月，约4万RMB，3年合约（含所有设备、网站）

    每层172㎡，共 5层，总面积 860㎡，共40张床。

    在曼谷，偶尔也有一些机会，民宿的老板因为要回国等原因，出手转让。如果能以比较好的价格拿到这样的机会，可以省去基础装修的成本，从拿到房子，到上手经营，过程会比较快。

    重点是，没有物管干涉！

    当然，也可以租别墅，做高端的度假民宿。曼谷市区的别墅，位置好一点的，租金可以达到三四万人民币一个月，比如：

    Sukunvit 49，BTS PhromPhong

    4beds 4baths

    Rent 190,000B/Month

    素坤逸49巷，彭彭站富人区

    高级私家别墅四房四卫

    租金约3.8万RMB/月

    这种月租金高，相对的日租价格也会比较高。

    想在泰国做民宿，以上是两条比较靠谱的选择。再次友情提示：租公寓做民宿，数量少了不赚钱，而且风险大，稍有不慎就会血本无归，慎选！慎选！