随着首批公募试点项目的成功落地，万亿公募REITs的蓝图也已展开，但探索仍在继续。7月23日在苏州举行的中国REITs论坛2021年会上，中国证监会副主席李超表示，REITs市场建设已拉开帷幕，前景广阔、大有可为。首批REITs试点开局良好、符合预期。接下来要进一步完善体制机制，夯实制度基础，凝聚各方合力，将国际最佳实践和中国国情相结合，力争探索一条符合我国实际的REITs发展道路，推动市场长期可持续发展，为促进经济高质量发展发挥独特作用。

       首批REITs试点开局良好

       去年4月底，中国证监会、国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》（简称《通知》），在基础设施领域正式启动公募REITs试点工作。

       “《通知》发布以来，市场各方、社会各界进行了积极研讨，达成了广泛共识，充分认识到REITs有利于盘活存量资产、丰富资本市场投融资工具、增强资本市场服务实体经济能力；有利于深化金融供给侧结构性改革，优化金融体系结构，创新投融资机制，激发金融服务实体经济新动能；有利于优化资源配置，加快构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局。”李超说。

       今年6月21日，首批9个试点项目顺利上市。“市场认可度较高，投资者认购踊跃，共募集资金314亿元，项目涵盖产业园区、高速公路、仓储物流、污水处理等多种资产类型，募集资金重点用于科技创新、绿色发展和民生等补短板领域。”李超说。上海证券交易所总经理蔡建春也表示，随着首批9只产品正式上市，上交所基础设施公募REITs试点工作实现了“四稳”——平稳上市、平稳交易、平稳运行、平稳预期。他表示，我国基础设施REITs市场具有广阔的发展前景，REITs市场建设有利于提升权益融资比重，有利于助力化解地方政府债务，有利于企业降低融资成本，有利于国有资产保值增值。