信基沙溪集团股份有限公司（以下简称“信基沙溪”）将于10月25日本周五在香港开始招股。

　　信基沙溪曾于4月1日递交港交所上市申请，失效后于9月30日重新递交，RaffAello CAPITAL LIMITED 为其独家保荐人。

　　信基沙溪是中国最大的酒店用品商城，从规模上看，截止2019年4月30日，线下在中国广州及沈阳信基沙溪拥有三家酒店用品商城和两间家居用品商城，平均出租率为85.2%；线上于2018年4月开始布局，通过收购广州信基达境开始经营网上商城。

　　根据Frost & Sullivan报告，中国酒店用品行业的竞争激烈且高度分散，截至去年，我国有大约17000间酒店用品生产商，超过家居用品制造商数目。而信基沙溪的主要商城位于广东省，按去年产值计算，广东省一直是目前酒店用品市场最为活跃的生产以及分销区域，为整体酒店用品市场贡献约40%的份额，所以公司在地理位置的选择使其在成本、生产力等方面均有优势，成为中国最大的酒店用品商城。

　　从2016年-2018年以及2019年4月30日，信基沙溪的收入分别为2.09亿、2.10亿、2.81亿和9219.3万，收益来源主要为物业租赁收入、销售货品、展览服务和物业管理服务。

　　其中物业租赁收入占比最高，截止2019年4月30日已经占据总收入87.5%，大部分为广州的两家酒店用品商城和一间家居用品商城的租金收入，截止报告期三家的出租率为95.9%、100%和100%。公司的收益主要来源于商城的出租，于去年布局的线上网络销售却并不理想，未来线上零售商有可能对信基沙溪形成巨大竞争。

　　而因为物业租赁的毛利率较高，且逐年上升，所以从2016年-2018年以及2019年4月30日可以看到，公司的净利润分别为0.59亿、0.77亿、1.89亿和2817.4万元；毛利率分別约为89.8%、89.2%、90.2%和91.7%，但是2019年4月和上年同期相比，净利润下降77.52%，公司表示主要因为投资物业公平值变动。

　　报告期内，公司的资产负债率分别为26.6%、66.3%、44.7%、38.2%，资产负债率较高，如果公司的物业租赁收入问题，那么一定存在一定的还债压力，所以通过上市能够减轻债务负担，巩固财务状况，改善业务增长，提高市场占有率。

　　公司也计划将募资资金用于：一、偿还之前主要用作五个商城的建筑成本、销售及营销成本的银行借款；二、用作位于成都、华南及华中三座新商城的项目发展，以配合业务拓展。