最近，已经建造了将近10年的三星大厦终于出来了。三星中国总部位于北京东三环路边缘，位于中央商务区的核心区域，一经对外开放，便为北京贡献了近10万平方米的办公空间。。 如果是过去几年，无论是租用还是出售办公楼，都应该有很多粉丝，但三星并没有赶上“十年之剑”的好时机。 为什么？ 除了三星自己在中国的业务收缩以外，北京办公楼的空组率越来越高，许多成熟的办公楼仍然空组。 根据戴德梁行的数据，上半年，北京市甲级写字楼空组率达16.2％，比2019年增长7.3％，这是过去十年中的新高；世邦魏理仕的报告还说，第二季度，北京优质办公楼的净吸收量为-38,700平方米，连续两个季度为负值。 换句话说，现在更多的人正在考虑交房租，而不是新租房和扩租。即使更换办公室，主要还是要减少面积并减少租金。 如今，CBD和金融街是北京办公大楼的风向标，的确前景不佳。业主空组时间过长后，他们非常着急。据说金融街对金融机构仍然很有吸引力，但是许多办公楼的价格仍在降低。以前报价18-20元/㎡/天的房屋现在报价为10元/㎡/天。如果这样计算，租金下降了45-50％。
