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中国300城“卖地”收入6年来首降

发布人:金准数据   1周前

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  中指研究院日前公布的数据显示,2021年全年,全国300城市成交各类用地20.2亿平方米,同比下降17.1%;出让金总额为5.6万亿元(人民币,下同),同比下滑9%。

  这是自2015年以来300城土地出让收入首次同比下降。该机构数据显示,自2015年以来,300城市土地出让收入从2.18万亿元逐年上升至2020年的5.98万亿元。

  克而瑞研究中心也指出,和2020年相比,2021年土地成交热度明显走低,不仅成交建筑面积低于前一年,成交金额也出现了近六年来的首次下滑,溢价率、流拍率等热度指标表现也差于2020年同期。

  对于土地市场降温的原因,中指研究院常务副院长黄瑜分析称,下半年,房地产开发企业资金压力明显加大,叠加土拍规则调整、购房者置业情绪回落等,土地市场迅速降温,土地流拍撤牌情况频现。

  其中重要的时间节点是去年8月中旬各地出台土拍新政。2021年的第二批次集中供地在规则上明显升级,例如:许多城市设定单宗地溢价率上限为15%;严审企业资格与资金来源;报价触顶则进入摇号环节;一些地方还出台竞品质方案等。


文章来源:中国新闻网

文章作者:房家梁

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