众所周知，房地产企业无疑是一个暴利行业，可为何如今的新建楼盘，却接连出现质量问题呢？是开发商嫌赚得不够多吗？ 一方面，建安成本增加。自去年疫情以来，开发商的日子一直不好过，到了今年，好不容易国内疫情得到有效控制，但全球通货膨胀又来了，我国面临严重的输入型通货膨胀，大宗商品价格飞涨，相关的房地产建筑材料价格也在一路走高。加之如今日益走高的人工成本，开发商的建房成本确实在增加。 另一方面，利润空间被压缩。在“房住不炒”调控下，开发商被划下了“两道红线”，加上今年的“五档分类”，开发商融资贷款非常困难。雪上加霜的是，今年已陆续的“集中供地”，多城土地楼面价创新高，土地成本也在增加。要知道，房价一般是楼面价的2.5倍，届时那么高的售价，购房者会买账吗？不会，那就只有继续减少利润，以求房子能尽快卖出。 开发商成本增加，利润减少，为了赚取更多利润，楼盘质量就被当成了“牺牲品”，那么如何才能解决这个问题呢？ 首先，开发商自身要转型。以前的开发商，多采取粗犷型的方式，只要使劲砸钱就行了，现在看来，这条路已经行不通了。现在最好的路，就是改变经营方式，内部运营提速，加快周转速度，同时降低财务成本，以此来提升利润，决不能以降低建筑质量为代价。 其次，加强行业监督。针对楼盘“比烂”的现状，相关部门绝不能放松楼盘建筑质量的监管要求，还应该加大监管力度，尤其是要增加现场抽查频次。同时，建立房地产长期监管机制，从平抑高房价，从根本上解决问题。 最后，购房者需谨慎。鉴于某些不良开发商的行为，购房者在售楼部看房的时候，一定要更加谨慎，不要偏听偏信，所有口头宣传都是无效的，只有写进合同才是真的。另外，选择开发商尽量选择大品牌、实力强的企业，避免出现“烂尾”、“房子质量问题”、“拿不到房产证”等情况。 今开发商利润减少，某些不良开发商为了多赚钱，降低了楼盘质量，导致购房者权益受损。鉴于这样的现状，小黑认为，开发商转型提效、加强行业监督很重要，当然，购房者在买房时也要更加谨慎，以防“掉坑”。