近些年来，有关取消房地产中介的声音也越来越多，总结起来，主要有3个方面的原因： 1、费用越来越高，买房成本压力加大。 在一线城市，房地产中介费，一般在2%-4%之间，一套总价值200万元的房子，最终成交之后，房地产中介需要抽成4万元-8万元。虽然说2%-4%不算高，但在房地产成交额高的情况下，就能充分感受到来自中介费的压力了。二三线城市的中介费普遍在2%-3%之间，200万元房子需要支付中介费4万元-6万元。 4-8万元多还是少？我们算一笔账，一套房子200万元，首付款需要30%，也就是60万元，4万-8万占到总首付款的比重为6%-13%，可以说并不算小，将直接增加刚需买房负担。 2、直接助推城市房价上涨，干扰正常房价秩序。 前文说道，房地产中介是依赖“中介费”生存的，所以如何赚取高额中介费成为了诸多房产中介公司格外关注的事情。 中介费=中介费率*房产成交价*成交数量。 房产成交价=市场房价*房产总面积。 从以上两个简单的公式就可以看出，在城市中介费率相对稳定的情况下，房地产中介公司要想获得更高的收益，只有两个渠道：要么扩充房产数量，进而增加成交量；要么提高市场房价水平，进而抬高房产成交价。 所以近些年来，一个新情况出现了，不少房地产中介公司在一座城市搜罗二手房源，有的城市60%的待售房源在同一家中介公司手中，卖给谁、卖多少价格都由这家中介机构说了算，超过60%的房源握在手中，已经具有了足够的价格话语权，所以提高销售价格也变得非常简单，进而变相助涨市场房价。 3、入行门槛太低，行业杂草丛生，影响买卖活动。 公开数据显示，我国的几十万房地产中介从业人员中，80%以上为初中和高中学历，知识层次明显偏低，导致服务和承诺不对等，入围门槛低和人员复杂性，导致行业杂草丛生。2014年国家取消了关于房地产中介人员的职业资格认证许可。这直接透露出一个明显信号，今后行业入围人员可能更加纷繁复杂了。 跳槽率高、离职率高成为了数见不鲜的行业共同情况，这些共性情况的背后，一方面说明行情不太高导致就业人员不稳定、另一方面也表明从业人员的心理素质不平稳，难以沉下心来踏踏实实做好一份工作。 这种“游击战”式工作模式下，如何能让中介公司和行业服务有所提升？ 房产中介“全取消”？国家有信号，马云“出手”，2个新信号该懂。 近期来，两个信号的出现，给了买房人很大的利好希望。中央新文件“释放信号”，前不久，国家自然资源部、税务总局和银保监会协同发出关于推进“互联网+不动产登记”的意见，特别提出了一窗口服务模式、一网络服务、深化登记和金融链接服务功能、办理电子房产证等。这些举措的出台，可以说为今后“取消房产中介”提供了可能性。 房地产中介是做什么的？概括为三件事儿：①传信息；②跑跑腿；③信用纽带。买房人不知道哪里有房源出售，可以找中介；买房过程中手续太多，中介帮忙跑腿办理；买房如何打款、如何成交，中介信用介入。所以说，只要解决了这三件事儿，那么房地产中介就名存实亡了。 而自然资源部等部门发布的《意见》明确提出，房产买卖联合行动，买房人只需要跑一次、去一趟就全部解决，就连金融贷款也关联进去，今后还有房产中介啥事儿呢？