对于购买房屋的人，基本是天天想着让自己的房子涨价，实现资产增值。但近年来随着“房住不炒”的概念深入人心，人们在购房时变得越来越理性。2021年起，比房价下跌更“揪心”的事或将发生，事关我们大多数人。 众所周知，人口不仅是一切经济和社会活动的基础，而且还是决定房价的重要因素。因为人口带来的住房需求是房地产开发的基本需求。从未来的人口分布来看，我国的人口迁移正在经历从城市化到大都市圈化的过渡过程。 根据经济学家任泽平的预测，我国19个主要城市群将聚集74％的人口和25％的土地，并创造GDP的90％。中国未来有望形成长三角、京津冀、长江中游、山东半岛、成渝等5个人口亿级城市群，10个以上1000万级城市，12个左右2000万级大都市圈。 如果真是这样，这意味着比房价下跌更可怕的事情将“发生”：未来三线和四线城市的房屋很可能“无人接盘”！为什么这么说呢？因为“人口带来的住房需求是房地产开发的基本需求”，一旦三四线城市人口持续流出，势必带动三四线城市购房需求的同步减少。 从长远来看，闭眼买房赚钱的时代已经一去不复返了。将来，仅一线和二线城市中的一些房产仍将具有投资价值，而三线和四线城市中的大多数房产不再值得购买！因此，作为购房者，除了刚需外，要谨慎地在三线和四线城市购买房屋。
