老旧小区改造是补齐社区建设“短板”、提升居民生活品质的重要民生工程。近日，今年我市老旧小区改造工作全面展开，施工日期为2020年7月份至10月份，由“内”到“外”切实解决群众急难愁盼的民生问题。 据了解，今年我市将投资约1.15亿元实施老旧小区改造。此前市住建局按照一个小区“一张图”“一个改造方案”“一个改造清单”的要求，对全市214个小区进行了整体摸排，广泛征求各社区、物业公司、业主委员会、居民对小区内存在的问题及意见建议。根据解决急需、分批分期改造的原则，市住建局将对63个无物业小区实行整体改造，改造后引进物业企业推行物业服务，力争年底前实现我市居民小区物业市场化服务基本全覆盖，消灭弃管小区；对10个有物业服务但设施老化问题严重、反映比较强烈的老旧小区进行提档升级改造；对171个小区进行整体封闭，对具备条件的小区实施多功能用房建设。 此次老旧小区改造与以往相比突出四个重点，一是重点突出整体改造，计划对小区地面硬化、更换单元门、安装亮化灯、绿化改造、修复屋面及平台防水、外墙治理、排水主管道更换、安装监控、弱电通信管线降线改造、供水管线改造、供热管线改造、供电降线改造；二是重点突出发动群众、动员群众，改造前由社区充分征求百姓意见，把百姓反应的问题列入改造内容，让百姓积极参与到改造中，共同解决小区内存在的问题；三是重点突出多方出资共同改造，采取政府争取债券资金兜底、公共维修基金保障、业主出资、各管线运营部门维护、物业企业出资等社会多方筹资方式进行整体改造；四是重点突出改管结合，在改造过程中，由社区引导，成立业主委员会，选聘物业企业进入小区，推行物业市场化服务，有效改善弃管小区整体环境。 同时市住建局还将实施小区环境专项整治，对城市周边、重点小区及老旧小区改造工程内的违章建筑、私搭乱建、乱圈乱占、废品收购、毁绿占绿进行集中清理，为居民小区改造后长效保持提供保障。