高房价迫使更多人成为了房奴，提前透支了几十年的购买力，没有太多余钱去消费购物了。余生因为一套房子就此发生了巨大转折，或者说未来的三十年被一套房子牢牢限制住了。呜呼哀哉，高额房贷早已成了每个国人头顶高悬的达摩克利斯之剑，稍有力不从心就可能一无所有。高房价还能坚持多久，房地产泡沫何时破灭？想必这是很多关心楼市的人一直渴望知道的答案。 经济不可能持续增长，总会有疲软期，加上房地产对实体经济的过度挤压，导致实体经济的急速衰退，企业裁员，人民失去了供应房贷的工作岗位，继而没有了新的接盘侠，最终导致击鼓传花似的房地产破灭。房地产泡沫经济的表现：1 从房价来看，房屋售价全面高涨，呈现畸形状态，实际租金却下降。2 从供需关系上看，供给超长增长，房屋的空置率大大增加。3 从需求表现来看，房屋销售急剧增长，抵押贷款大幅增加，国内外资金大量进入。 为了回答这个问题，让我们先来了解下之前经历过房地产泡沫的国家日本。日本当初因为广场协议，导致日元大幅升值，这使得日本的出口受阻。为了刺激消费，只能不断超发货币，那么当市场上的钱多了之后，自然就会需找一个“蓄水池”，而房地产恰好就是这个蓄水池。 最后，日本决定把银行利率提高，希望把钱从市场收回来，结果许多股市中的资金被迫收回，股市后来就开始暴跌。同时也影响到楼市，日本经济陷入瘫痪，大量企业倒闭，工人失业，还不起贷款，离婚，自杀等，都是常见现象了。而且随着房子无休止地下跌，之前的投资炒房客开始大量抛售房产，导致恶性循环，房子越来越廉价。 结合日本的房地产泡沫结果，我们似乎能在中国的房地产市场上看到相似之处。但相似之余又有不同。随着近两年国家对楼市的宏观调控，房价处于平稳状态。未来的事情谁都说不准，不过房地产一旦出现泡沫，对基层老百姓的伤害是最大的，只希望在未来，中国不会走上日本房地产的老路吧。