众所周知，近几年房价不断飙升，致使普通人买房越来越困难。刚需者住房需求无法满足，国家和政府自然不会袖手旁观，出台了一系列政策。受此影响，房地产市场逐渐降温。10年后，房子是“廉价如葱”还是“贵如黄金”？经济学家3点说透。 一，国家宏观调控政策会长期推进不放松，“房住不炒”将进一步推进。从2019年的房地产市场上，我们可以看到国家的宏观调控对稳定房价具有重大作用。根据国家发布的最新公告，“房住不炒”政策将在2020年继续执行，房地产不会被用作刺激经济发展的短期手段。因此国家的宏观调控是一个长期的过程。 2.我国现有的住房足以供公民居住，将来房子或许不再是刚需。在当前的中国市场上，住房库存远远超过了中国的实际人口。而且，除了库存过多外，国内住房空置率也远远超过了国际标准。在这两个因素的影响下，国内房地产市场实际上处于消费市场，供过于求，未来房价自然会下跌。 3.随着老龄化社会的到来，人口负增长可能会提早出现。据统计，目前中国60岁以上人口为2.4亿，占总人口的17.3％。社会科学研究院发布的绿皮书预测，中国的人口负增长可能会在2028年发生，但这是基于1.6的总生育率。过去两年的总生育率低于1.6，这意味着在既定政策下，人口负增长可能会提前到来。 从这三个方面来看，未来房价趋势与“贵如黄金”还真没有关系，但是它是否会“廉价如葱”，还需要时间进行验证。如果是刚需，该买还得买。但是，如果您购买房屋只是用来保值，这就的好好考虑一下了。在有潜力的城市买房不是问题。如果您的城市有越来越多的空置房屋，那弄不好就砸在手里了。